Пять корпусов комплекса апартаментов «Легендарный квартал» (строительные №№ 1, 2, 3, 5, 6) получили разрешение на ввод в эксплуатацию на территории Останкинского района столицы.
Здания получили почтовый адрес: улица Березовая аллея, дом 19, корпуса 2-6 (СВАО).
«Застройщиком проекта является ООО «Д-Инвест». Разрешение на строительство корпусов выдано еще в 2015 году, однако застройщик переносил сроки ввода и передачи помещений. Это ожидаемо вызвало большое недовольство покупателей апартаментов. В связи с этим Москомстройинвест неоднократно рассматривал объект на Межведомственной комиссии по реализации инвестпроектов», – отметила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Она добавила, что запись на выдачу ключей покупателям нежилых помещений уже ведется.
«Застройщик полностью завершил строительные работы и получил разрешительную документацию на ввод корпусов общей площадью 109 400 кв. метров. Всего в пяти корпусах расположено 2107 апартаментов, также для резидентов квартала предусмотрены собственный торговый центр и спортивный комплекс с бассейном», — рассказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко. Он также напомнил, что в феврале 2023 года ведомство выдало разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса № 4.
Комплекс построен по монолитной технологии из железобетона, в каждом здании насчитывается 18 этажей. Фасады облицованы керамогранитом. В одном из корпусов обустроены апартаменты для маломобильных граждан. На первых этажах откроются магазины, кафе и предприятия бытовых услуг. Физкультурно-оздоровительный комплекс предусмотрен в шестом корпусе.
На прилегающей территории выполнено благоустройство. Специалисты высадили во дворе деревья и кустарники, установили детские и спортивные площадки.
«Важно, что апартаменты являются нежилыми помещениями. Их правовой статус не определен. Мы неоднократно предупреждали, что покупка апартаментов зачастую как минимум невыгодна, а то и опасна в финансовом плане: в таких помещениях нельзя зарегистрироваться, услуги ЖКХ стоят дороже, нормативы по обеспеченности местами в школах и детсадах не применяются. Налоги выше, чем за жильё. Если застройщик обанкротился, то покупатель сможет претендовать только на удовлетворение требований в денежном эквиваленте, причем он будет состоять лишь в четвертой очереди кредиторов», – добавила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Игорь Войстратенко отметил, что Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству строительства в городе.
«Застройщик несколько раз переносил сроки сдачи объектов, при этом Комитет со своей стороны осуществлял надзор за ходом работ для того, чтобы готовые здания полностью соответствовали проектной документации и техническим регламентам. К проверкам корпусов на Березовой аллее привлекался подведомственный Центр экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»). По заданию Комитета эксперты выполнили лабораторно-инструментальные исследования конструкций и стройматериалов», — заключил глава надзорного ведомства.